Tỉnh Quảng Trị tìm nhà đầu tư thực hiện dự án khu nhà ở đô thị kết hợp nhà ở xã hội

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Trị vừa ra thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án khu nhà ở đô thị kết hợp nhà ở xã hội Khu công nghiệp Nam Đông Hà.

Theo đó, Dự án khu nhà ở đô thị kết hợp nhà ở xã hội Khu công nghiệp Nam Đông Hà có mục tiêu xây dựng mới một khu đô thị hiện đại về không gian, kiến trúc, cảnh quan; đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; hình thành các công trình nhà ở với kiến trúc và kỹ thuật cao theo quy hoạch được duyệt và phù hợp với tình hình phát triển kinh tế – xã hội hiện nay và trong tương lai.

Bên cạnh đó, dự án có mục tiêu xây dựng mới khu nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho cán bộ, công nhân viên có thu nhập thấp; khai thác quỹ đất hiện có, đáp ứng nhu cầu của mọi đối tượng có nhu cầu về đất và nhà ở, góp phần hoàn thành các mục tiêu của chương trình phát triển nhà ở tỉnh Quảng Trị.

Tổng chi phí thực hiện dự án sơ bộ (không bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng) là 1.487,1 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại dự án sơ bộ là 85 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất. Dự kiến tiến độ thực hiện dự án là từ năm 2024 – 2027, trong đó thời gian thi công xây dựng là 31 tháng. Địa điểm thực hiện dự án tại phường Đông Lương, TP Đông Hà, tỉnh Quảng Trị.

Về quy mô đầu tư của dự án, đối với khu đất ở liền kề, sẽ xây dựng thô, hoàn thiện mặt ngoài 122 căn nhà với diện tích đất 18.540,21m2 (trong tổng số 305 lô đất ở liền kề với diện tích đất 46.264,71m2); cao 3 tầng; mật độ xây dựng không quá 80%; tổng diện tích sàn xây dựng 44.496,50m2. Đối với đất ở biệt thự, xây dựng thô, hoàn thiện mặt ngoài 28 căn nhà với diện tích đất 9.274,08m2 trong tổng số 81 lô đất nhà biệt thự với diện tích đất 25.924,80m2; cao 2 tầng; mật độ xây dựng không quá 60%, tổng diện tích sàn xây dựng 6.215,05m2.

Đối với đất nhà ở xã hội, xây dựng hoàn thiện 1.241 căn nhà trên toàn bộ diện tích đất 49.670,61m2; cao 5 tầng; mật độ xây dựng 35%; tổng diện tích sàn xây dựng 86.923,60m2. Chia làm 3 block: Block C1 khoảng 363 căn, diện tích đất 14.529,28m2; block C2 khoảng 494 căn, diện tích đất 19.764m2; block C3 khoảng 384 căn, diện tích đất 15.377,33m2. Đối với khu đất công cộng, xây dựng hoàn thiện 1 công trình trường học với diện tích đất 8.692,3m2; cao 2 tầng; mật độ xây dựng 35%, tổng diện tích sàn xây dựng 6.085m2.

Nhà đầu tư phải thu xếp không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư dự án; vốn nhà đầu tư vay của các tổ chức tín dụng tối đa 85% tổng mức đầu tư dự án. Đối với nhà đầu tư trúng thầu, phải lập thủ tục trình phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm đảm bảo theo quy định của pháp luật về đất đai; lập thủ tục trình phê duyệt chuyển đổi mục đích đất trồng lúa (khoảng 2,224ha) và đất không có rừng thuộc quy hoạch rừng sản xuất (khoảng 7,7ha) đảm bảo theo quy định của pháp luật.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Trị, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu là 234,4 tỷ đồng. Đồng thời, nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính 1 dự án trong lĩnh vực xây dựng khu đô thị, xây dựng công trình nhà ở (trừ nhà ở riêng lẻ).